MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES – 150 M² – VIE DE PLAIN-PIED – VÉRANDA – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 1 500 M² – DPE C – MATHONVILLE PROCHE BUCHY

À vendre – Mathonville, à proximité de Buchy, Saint-Saëns et Forges-les-Eaux

Découvrez cette maison individuelle récente construite en 2001, implantée sur une belle parcelle de 1 500 m², offrant environ 150 m² de surface totale, dont 117 m² habitables et 32 m² de véranda récente, réalisée avec des matériaux de qualité et bénéficiant encore de la garantie décennale.
Un bien particulièrement adapté à une famille, également intéressant pour les acquéreurs recherchant une maison avec vie de plain-pied, de beaux espaces, du stationnement et un environnement résidentiel à proximité des commodités.

🏠 UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, la maison propose une organisation particulièrement agréable avec un séjour-salon lumineux d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte aménagée et équipée communique avec le séjour et se prolonge par une arrière-cuisine, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La maison bénéficie également d'une véranda récente de 32 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement de la luminosité et du jardin en toute saison.

🛏️ UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied, appréciable pour une famille, pour recevoir.
À l'étage, vous trouverez :
une chambre de 9 m², une chambre de 10 m², une chambre de 12 m², une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo & WC intégré.

🚗 DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT
La propriété dispose d'un double garage, avec porte motorisée, ainsi que d'un portail motorisé. Côté confort thermique, la maison bénéficie de radiateurs à fluide caloporteur équipés de détecteurs de présence et d'un thermostat connecté, permettant une gestion plus précise du chauffage. Ouvertures PVC double vitrage volets roulants électriques, Velux avec roulants motorisés. Le ballon d'eau chaude de 300 litres complète les équipements.

🌳 PARCELLE DE 1 500 M²
Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette maison offre un environnement permettant de profiter pleinement de l'extérieur : jardin, espace de jeux pour les enfants, potager, différents aménagements selon vos envies.

La maison se situe dans un environnement rural tout en restant proche des pôles de services du secteur. Buchy permet notamment d'accéder aux commerces, services, écoles, collège et transports. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, du collège Francis Yard et d'une MFR. Buchy: Ecole élémentaire publique de Mathonville, école maternelle Les Pommiers se trouve à Bradiancourt.

Côté transports, le secteur bénéficie du réseau NOMAD, la ligne 520 Neufchâtel-en-Bray – Buchy – Rouen. La gare de Montérolier-Buchy, située à environ 5,5 km de Mathonville, permet de rejoindre le réseau ferroviaire régional. Buchy et Forges-les-Eaux sont à environ 14 minutes en voiture