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Darnétal - Rare, Maison Familiale 167m² avec Sous-sol total, Dépendance et Jardin
279 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 477 m²
À SAISIR - SUR LES HAUTEURS DE DARNÉTAL
Située sur la commune de Darnetal, cette superbe maison traditionnelle allie le charme normand (poutres apparentes, cheminée en pierre) à des volumes généreux. Idéale pour une famille cherchant le confort, l'espace et la proximité immédiate de Rouen et du CHU.
LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON :
Prix : 279 000 € (Honoraires inclus)
Visites possibles sur rendez-vous uniquement.
Située sur la commune de Darnetal, cette superbe maison traditionnelle allie le charme normand (poutres apparentes, cheminée en pierre) à des volumes généreux. Idéale pour une famille cherchant le confort, l'espace et la proximité immédiate de Rouen et du CHU.
LES ATOUTS MAJEURS DE LA MAISON :
- Volumes familiaux : 167 m² habitables parfaitement agencés.
- Espace nuit : 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou le télétravail.
- Confort thermique & Vivre-dedans : Véranda chauffée (15 m²) baignée de lumière, offrant une pièce de vie supplémentaire toute l'année.
- Espace indépendant (20 m²) : Une dépendance aménageable, parfaite pour un bureau indépendant, profession libérale, studio d'ados ou atelier d'artiste.
- Sous-sol total : Garage, cave à vin enterrée et atelier bricolage. Le rêve de tout propriétaire.
- Qualité de construction : Maison de caractère avec toiture en tuiles et lucarnes, bien entretenue.
- Performance : Chauffage gaz de ville.
- Localisation stratégique : Accès rapide vers Rouen et les axes principaux (A28/RN31), proche des écoles et de la ligne T3 du TEOR pour un accès facilité au centre-ville.
- Fiscalité : Taxe foncière maîtrisée (2 300 €).
Prix : 279 000 € (Honoraires inclus)
Visites possibles sur rendez-vous uniquement.
Les points forts du bien
- Volume 163M2
- 4chambres
- dépendance
- Vérenda chauffée
- sous-sol total
- atelier bricolage
- DPE D
- Cheminée insert
- Garage
- Cave à vin
- Ecoles
- TEOR T3
- Commerçants
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour35 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILES TERRE CUITE
- LocalisationDarnétal 76160
- Référence766570
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AB Conseils
2 rue des Cèdres
76130 Mont-Saint-Aignan