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Appartement à vendre, 4 pièces - Sotteville-lès-Rouen 76300
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Appartement 4pièces place de l'hôtel de ville Sotteville lès Rouen 87M7 3chambres

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Descriptif du bien

  • Surface : 87.07 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

Venez découvrir cet appartement situé à Sotteville-Lès-Rouen place de l'hôtel de ville dans l'immeuble Bourgogne au 3ème étage avec ascenseur en demi-niveau de type 4 pièces proposant une contenance de 87M2. Idéalement situé au pied des commerces et du métro, il vous séduira avec ces beaux volumes et sa luminosité traversante.  

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée, un bel espace de vie de 31M2 très bien agencé et lumineux grâce à sa double exposition, une salle de douche, un WC séparé, 3 belles chambres de 10,11,14M2. L'appartement permet de profiter des jours ensoleillés grâce à son espace loggia fermée avec espace buanderie et d'un grand balcon donnant derrière l'immeuble avec vue verdoyante en saison. Pour vos rangements vous disposez d'une cave en sous-sol et d'un box au rez-de-chaussée pratique pour les vélos ou caddies de courses. Parties communes de la résidence en parfait état.

Prévoir travaux de rafraichissement ( peinture), salle d'eau et WC à refaire.
Fenêtre PVC double vitrage coté rue et bois simple vitrage coté jardin.
Volets électriques. L'appartement est très fonctionnel.

Nombre de lots : 145
Pas de procédure de travaux en cours
Charges trimestrielles : 868€ ( entretien parties communes, chauffage, eau froide inclus)
Taxe foncière: 1626€/AN

Demander votre visite, contact : EDWIGE 06.07.50.60.77

Les points forts du bien

  • Hyper centre
  • Au pied du Métro
  • Marché et commerce au pied de la résidence
  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur
  • Cave & box
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Sotteville-lès-Rouen 76300
  • Référence
    76739

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sotteville-lès-Rouen 76300
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