APPARTEMENT T3 62M2 CAVE & GARAGE
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 62.47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Bel appartement idéalement situé sur la commune de Sotteville les Rouen quartier Jean Zay au pied du métro, des écoles & du collège. Dans une petite copropriété de 32 LOTS sans ascenseur, environnement verdoyant & calme.
L'appartement propose une contenance de 63M2 de 3pièces avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 10M2 très fonctionnelle, un séjour/salon de 17M2 ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest équipé d'un store banne avec vue dégagée. Coté nuit, 2 belles chambres de 12 & 11M2, une salle de douche, un WC séparé. Nombreux rangement dans le logement.
L'appartement est situé au 3eme et dernière étage sans ascenseur. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants. Résidence sécurisée avec interphone. Parties communes bien entretenues. Facilité de stationnement sur le parking en bas de la résidence, un garage sécurisé et une cave sont vendus avec l'appartement.
Chauffage gaz de ville et production d'eau chaude collectif ( radiateurs équipés de répartiteur de chauffage )
Taxe foncière : 1400€
Charges mensuelles : 245€ chauffage, eau froide, entretien des parties communes inclus
Nombre de lots : 32
Procédure en cours
TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR ( peinture )
Contact pour organiser votre visite: Edwige 06.07.50.60.77
Les points forts du bien
- AU PIED DU METRO
- AU PIED DES ECOLES & COLLEGE
- PETITE COPROPRIETE AU CALME
- CAVE & GARAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol62 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- Référence76740
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AB Conseils
2 rue des Cèdres
76130 Mont-Saint-Aignan